FHFA sẽ cho phép Fannie Mae và Freddie Mac xem xét các loại tiền điện tử như là tài sản dự trữ trong các đánh giá rủi ro thế chấp.

Người vay giờ đây có thể bao gồm Bitcoin và các tài sản tiền điện tử khác mà không cần chuyển đổi chúng thành USD.

Động thái này phù hợp với nỗ lực lớn hơn của Tổng thống Trump nhằm biến Hoa Kỳ thành một trung tâm tiền điện tử toàn cầu.

Trong một động thái mang tính bước ngoặt cho việc áp dụng tiền điện tử trong tài chính nhà ở tại Hoa Kỳ, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) giờ đây sẽ cho phép Fannie Mae và Freddie Mac bao gồm các loại tiền điện tử như một phần trong việc đánh giá rủi ro thế chấp cho các khoản vay nhà một gia đình.

Chỉ thị được phát hành vào thứ Tư bởi Giám đốc FHFA William J. Pulte, người cho biết sự thay đổi chính sách phản ánh tầm nhìn của Tổng thống Donald Trump về việc biến Hoa Kỳ thành thủ đô toàn cầu của tài sản kỹ thuật số.

“Quyết định này theo sau một nghiên cứu đáng kể và mang chúng tôi vào sự đồng bộ với chương trình tiền điện tử của tổng thống,” Pulte nói trong một cuộc họp báo.

Ý nghĩa của Quyết định Đối với Người mua Nhà

Lần đầu tiên, tài sản tiền điện tử – chẳng hạn như Bitcoin (BTC) hoặc Ethereum (ETH) – sẽ được coi là tài sản dự trữ khi đánh giá các ứng viên vay thế chấp. Điều này có nghĩa là người vay sẽ không cần phải chuyển đổi tiền điện tử của họ thành đô la Mỹ để đủ điều kiện cho các khoản vay nhà được hỗ trợ bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac.

Cả hai tổ chức đóng vai trò nền tảng trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ bằng cách mua các khoản vay thế chấp từ các nhà cho vay, giúp cung cấp thanh khoản và giảm chi phí vay cho hàng triệu người Mỹ.

Quyết định của FHFA đánh dấu một sự thay đổi chính sách quan trọng kể từ khi cơ quan này đảm nhận quyền giám sát cả hai GSE vào năm 2008 sau cuộc khủng hoảng thế chấp phụ.

Một phần của Xu hướng Tích hợp Tiền điện tử Rộng hơn

Thông báo này đến trong bối cảnh một làn sóng các động thái báo hiệu sự chấp nhận ngày càng tăng của các tổ chức đối với tài sản kỹ thuật số trong hệ thống tài chính Hoa Kỳ:

JPMorgan được cho là cho phép một số khách hàng chọn lọc sử dụng Bitcoin ETFs làm tài sản đảm bảo cho việc tài trợ.

Stablecoin USDC của Circle sẽ trở thành tài sản đảm bảo đủ điều kiện cho giao dịch hợp đồng tương lai vào năm 2026 thông qua một quan hệ đối tác giữa Coinbase Derivatives và Nodal Clear.

Các khoản thế chấp được hỗ trợ bằng tiền điện tử đã có sẵn thông qua các nền tảng ngách như Ledn, nơi người vay sử dụng BTC hoặc ETH để đảm bảo các khoản vay bất động sản mà không cần thanh lý tài sản.

“Chúng tôi đã thấy nhu cầu mạnh mẽ từ những người nắm giữ Bitcoin sử dụng tiền điện tử làm tài sản đảm bảo cho bất động sản,” ông Mauricio Di Bartolomeo, đồng sáng lập Ledn cho biết.

Động lực Quy định Dưới Chính quyền Trump

Đây là mới nhất trong một loạt các chính sách thân thiện với tiền điện tử xuất hiện dưới chính quyền Trump. Đầu năm nay, Trump đã ủng hộ các luật hỗ trợ các khung stablecoin và cam kết hỗ trợ việc tích hợp tiền điện tử rộng rãi hơn trên khắp các cơ quan liên bang.

Với việc FHFA giờ đây mở cửa cho việc bao gồm tài sản kỹ thuật số trong thẩm định khoản vay thế chấp, tiền điện tử có thể sớm đóng vai trò trung tâm hơn trong tài chính truyền thống, theo Cointelegraph.